Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с подменена дограма

РусеШирок център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 900 €2 345 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 2 345 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, район Широк център, на последен осми етаж. Жилището е с площ от 72 кв.м и тухлено строителство.

Разпределението включва две самостоятелни спални, всекидневна с кухня и баня с тоалетна заедно, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е поддържана, с основно ремонтиран покрив и обновени общи части. Апартаментът има подменена PVC дограма, вътрешна изолация и обновени Ел. и ВиК инсталации.

Районът предлага свободни паркоместа и е близо до административни и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена PVC дограма
  • вътрешна изолация
  • основен ремонт на покрива
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района