Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с голяма тераса

РусеШирок център
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба123 600 €1 420 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 430 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 87 кв.м., разположен в Широк център, град Русе. Имотът е на 6-ти етаж от общо 8 в сграда с тухлено строителство от 1980 г. и асансьор.

Разпределението включва просторен хол с излаз на голяма тераса, отделен кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, както и килер/мокро помещение.

Жилището е частично санирано, с подменена дограма във всички помещения, освен на терасите, и климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е в предпочитан квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа около сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • частично саниране
  • подменена дограма не навсякъде

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района