Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Русе с голяма тераса

РусеШирок център
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба70 500 €1 175 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 3 500 €
  1. 74 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 70 500 €▼ 3 500 € (4.7%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 175 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Широк център, ул. Борисова.

Разпределение включва кухня с всекидневна, обособен кът за спалня, втора спалня и голяма тераса.

Сградата е тухлена, апартаментът е на последен етаж (6/6), с подменена PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракота.

Локацията е близо до Приста Ойл, в добре поддържан район със контрол на достъп и удобства наблизо.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра локация и готово за нанасяне състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • подменена PVC дограма
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района