Продажба

3-стаен апартамент в Родина 3, Русе с две тераси

РусеРодина 3
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба92 700 €1 065 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 3 (12 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 3 (12 имота) — 1 065 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Родина 3, на последен етаж от панелен блок.

Разпределението включва хол, две преходни спални, отделна кухня, голям и малък коридор, както и две тераси, една от които е остъклена.

Жилището е с външна изолация, ПВЦ дограма, подови настилки от теракот и ламинат, а сградата разполага с асансьор и паркинг.

Локацията е близо до Кооперативния пазар и предлага удобства като газоснабдяване във входа и маза с площ 10 кв.м.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и налични удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • външна изолация
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района