ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 80 кв.м. в Родина 3, Русе с асансьор

РусеРодина 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 000 €1 200 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 090 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Родина 3, в новострояща се сграда на втори етаж от пет.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 80 кв.м., подходящо за семейно ползване с функционално разпределение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с луксозни общи части, асансьор и качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна, близо до КООП.ПАЗАР и основни удобства, с възможност за паркиране и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременна инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 68 кв.м.
  • тристайна 80-123 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района