ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Родина 3, Русе с паркинг

РусеРодина 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 300 €1 168 €/м²
Очакван наем415 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 100 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, кв. Родина 3, близо до КООП.ПАЗАР. Имотът е част от новострояща се сграда с магазини и гаражи.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 97 кв.м., подходящи за семейно ползване. Апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2027 г., като се използват висококачествени материали и съвременни технологии. Предвидено е луксозно изпълнение на общите части и асансьор.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура. Налични са удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 68 кв.м.
  • тристайна 80-123 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района