Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Родина 3, Русе

РусеРодина 3
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 888 €1 158 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 3 (12 имота)

Площ
94 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 3 (12 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 94 кв.м, разположен в град Русе, квартал Родина 3. Имотът се намира на последния шести етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, голям хол с излаз на тераса, кухня с отделна тераса, две самостоятелни спални също с излаз на тераса, баня, тоалетна и перално помещение/килер.

Сградата е построена през 2000 г., с поддържани общи части и наскоро ремонтиран покрив (юли 2026). Отоплението е на ток, а изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Кварталът предлага удобства като асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Околността е спокойна и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района