ПродажбаНа пазарно ниво

Двустайно жилище в Русе, Родина 3 с асансьор и паркинг

РусеРодина 3
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 900 €1 175 €/м²
Очакван наем415 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 5 900 €
  1. 74 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▲ 5 900 € (8%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 094 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Родина 3, близо до КООП.ПАЗАР.

Разпределението включва обща площ от 68 кв.м., подходяща за комфортно ползване на двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркинг. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с монтирана PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до магазини и градска инфраструктура, включително хранителен магазин на партера.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент с удобства в градска среда и възможност за индивидуално договаряне на плащането.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 5 900 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 68 кв.м.
  • тристайна 80-123 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района