Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 900 €1 370 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
86 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Родина 1, в новострояща се сграда от 2027 година. Разположен е на осми етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални, голям дневен тракт с кухня и широка тераса с панорамна гледка към града. Жилищната площ е 78 кв.м., а общата площ - 86 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление. Имотът е в степен на завършеност с циментова шпакловка и гипсова мазилка, седемкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Предвидени са всички необходими инсталации за удобство.

Локацията предлага достъп до паркинг в затворения комплекс и удобства като интернет и контрол на достъпа. Околността е градска среда с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района