ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Родина 1, Русе с асансьор

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба246 555 €2 417 €/м²
Очакван наем359 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 094 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 73.5% · 104 441 €
  1. 142 114 €29 Април 2026Първоначална цена
  2. 246 555 €▲ 104 441 € (73.5%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 503 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Родина 1, близо до Практикер. Имотът е разположен на последния, 9-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището се предлага по БДС на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е с модерна визия и високоефективна топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Общите части ще бъдат луксозно изпълнени и захранвани с фотоволтаична система.

Локацията е удобна и комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като Кауфланд и Практикер.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху съвременни удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 094 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 33% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 104 441 € (73.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • удобна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 73% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района