ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Родина 1

РусеРодина 1

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба125 000 €1 562 €/м²

Очакван наем358 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.5% · 600 €

125 500 €8 Декември 2025Първоначална цена
125 000 €▼ 500 € (0.4%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
124 900 €▼ 100 € (0.1%) 15 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се апартамент - общо 4 стаи Русе, Родина 1 (собственик, без агенции)

Продавам просторен апартамент с обща площ 80 кв.м. в един от най-предпочитаните квартали на Русе кв. Родина 1, срещу сладкарница 'Милениум' и магазин 'Пацони' зад блока.
От собственик, без посредници

?? Площ и разпределение:

Общата площ от 80 кв.м. е функционално разпределена между:

Голяма спалня

Малка спалня

Просторен хол

Кухня

Баня и тоалетна в едно помещение

Дълга тераса която свързва няколко от стаите и е подходяща както за отдих, така и за практични нужди (пране, сушене и др.)

?? Състояние и подобрения:

Изцяло саниран външна и вътрешна топлоизолация

PVC дограма на всички прозорци

Изцяло подменена ВиК и електрическа инсталация нови тръби, кабели, ел. табло

Отремонтиран и поддържан имот, готов за нанасяне след освежаване според вкуса на новите собственици

Продава се необзаведен, което дава възможност да бъде обзаведен по Ваш стил и предпочитания

?? Локация:

На първи жилищен етаж лесен достъп, без асансьорна такса

В близост до детски градини, училища, паркове и спирки на градски транспорт

Близо до големи хранителни магазини и заведения отлична инфраструктура и всичко необходимо на пешеходно разстояние

Спокойна среда с добри и тихи съседи

?? Паркиране:

Свободни паркоместа пред и зад блока, без 'синя зона' или платено паркиране

?? Предимства:

Имотът е подходящ както за семейство с деца, така и за инвестиция с цел отдаване под наем

Отлична локация в добре поддържан вход с добри съседи

Собственик продава без агенции и комисионни.

? Цена: 125 000 евро

?? За повече информация и огледи: 0896324865

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.