Продажба

3-стаен апартамент в Родина 1, Русе с тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба124 900 €1 561 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0.5% · 600 €
  1. 125 500 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 500 € (0.4%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 124 900 €▼ 100 € (0.1%) 15 Март 2026Намаление на цената
  5. 124 900 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Родина 1, град Русе. Разположен е на първи жилищен етаж в панелен блок от 1980 г. с осем етажа.

Разпределение: голяма спалня, малка спалня, просторен хол, кухня, баня с тоалетна и дълга тераса, свързваща няколко помещения.

Сградата е санирана и поддържана, с подменени ВиК и електрическа инсталация, PVC дограма и топлоизолация. Имотът е освежен и готов за нанасяне след допълнително обзавеждане.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, паркове и магазини на пешеходно разстояние, както и свободни паркоместа около блока.

Подходящ за семейства или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и добрата инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 600 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • паркоместа без такса
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района