SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Ruse, Rodina 1

RuseRodina 1
Published: 8 December 2025 Updated: 4 June 2026
Sale125,000 €1,562 €/m²
Expected rent358 € /mo
Area
80 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent358 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 0.5% · 600 €
  1. 125,500 €8 December 2025Първоначална цена
  2. 125,000 €▼ 500 € (0.4%) 4 February 2026Намаление на цената
  3. 124,900 €▼ 100 € (0.1%) 15 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Продава се апартамент - общо 4 стаи Русе, Родина 1 (собственик, без агенции)

Продавам просторен апартамент с обща площ 80 кв.м. в един от най-предпочитаните квартали на Русе кв. Родина 1, срещу сладкарница 'Милениум' и магазин 'Пацони' зад блока.
От собственик, без посредници

?? Площ и разпределение:

Общата площ от 80 кв.м. е функционално разпределена между:

Голяма спалня

Малка спалня

Просторен хол

Кухня

Баня и тоалетна в едно помещение

Дълга тераса която свързва няколко от стаите и е подходяща както за отдих, така и за практични нужди (пране, сушене и др.)

?? Състояние и подобрения:

Изцяло саниран външна и вътрешна топлоизолация

PVC дограма на всички прозорци

Изцяло подменена ВиК и електрическа инсталация нови тръби, кабели, ел. табло

Отремонтиран и поддържан имот, готов за нанасяне след освежаване според вкуса на новите собственици

Продава се необзаведен, което дава възможност да бъде обзаведен по Ваш стил и предпочитания

?? Локация:

На първи жилищен етаж лесен достъп, без асансьорна такса

В близост до детски градини, училища, паркове и спирки на градски транспорт

Близо до големи хранителни магазини и заведения отлична инфраструктура и всичко необходимо на пешеходно разстояние

Спокойна среда с добри и тихи съседи

?? Паркиране:

Свободни паркоместа пред и зад блока, без 'синя зона' или платено паркиране

?? Предимства:

Имотът е подходящ както за семейство с деца, така и за инвестиция с цел отдаване под наем

Отлична локация в добре поддържан вход с добри съседи

Собственик продава без агенции и комисионни.

? Цена: 125 000 евро

?? За повече информация и огледи: 0896324865

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby