Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Родина 1, Русе с голяма тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба214 900 €1 377 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
156 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 5 000 €
  1. 219 900 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 189 900 €▼ 30 000 € (13.6%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 214 900 €▲ 25 000 € (13.2%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Родина 1, разположен на втори етаж в осеметажна монолитна сграда.

Разпределение: входно антре, кухня с място за хранене, просторна дневна с излаз на голяма тераса, родителска и детска спалня, две санитарни помещения и перално помещение.

Сградата е от 2007 г., строителство тухла, с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е на газ и електричество, дограмата е ПВЦ, подовете са ламинат и теракот.

Кварталът е тих и предлага бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и други удобства. Паркирането е свободно около блока.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 953 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • просторно помещение
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района