Продажба

Тристаен апартамент в Родина 1, Русе с асансьор

РусеРодина 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба201 782 €1 401 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 28 826 €
  1. 172 956 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 201 782 €▲ 28 826 € (16.7%) 20 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Родина 1, Русе.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две или три спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено да завърши през 2026 г., с модерна фасада и високоефективна топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като Практикер и Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобство и съвременни изисквания за жилищно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 895 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 826 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района