ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Родина 1, Русе с асансьор

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба152 265 €1 312 €/м²
Очакван наем359 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 10 527 €
  1. 162 792 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 151 164 €▼ 11 628 € (7.1%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 152 265 €▲ 1 101 € (0.7%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 507 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Родина 1, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневен тракт с кухня, две или три спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, като се предвижда луксозно изпълнение на общите части и енергийно ефективна фасада.
Локацията е удобна и комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като Кауфланд и Практикер.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 676 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 527 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района