Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Родина 1 с панорамна гледка

РусеРодина 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба179 265 €1 757 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
102 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.1% · 37 151 €
  1. 142 114 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 179 265 €▲ 37 151 € (26.1%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Родина 1, част от нова сграда с акт 14 и предстоящо завършване през 2026 г. на бул. Липник.

Разпределението включва дневна (27,4 кв.м), две спални (14,7 и 14,2 кв.м), санитарно помещение, баня и тоалетна, както и балкон и лоджия с панорамна гледка.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се намира на последния девети етаж от общо девет.

Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, в добре развит квартал на Русе.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 795 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 37 151 € (26.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 27,4кв
  • спалня - 14,7кв
  • детска - 14,2кв

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района