ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба104 900 €1 127 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18% · 23 000 €
  1. 127 900 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 13 000 € (10.2%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  3. 104 900 €▼ 10 000 € (8.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО имот, който трудно може да бъде сравнен със стандартно жилище. Това е пространство, създадено за хора, които търсят усещане за дом, самостоятелност и функционалност, съчетани в няколко отлично организирани нива с уютна семейна атмосфера. Имотът комбинира удобството на градската среда с усещането за къща собствен вход, дворно пространство, допълнителни жилищни зони и ясно разграничени пространства за ежедневен комфорт, почивка и семейно време.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Основният жилищен етаж с площ от 69 кв.м., заедно с прилежащото таванско помещение от 24 кв.м., функционално обособено като част от жилището, са изградени с внимание към уюта, комфорта и практичността. Пространствата съчетават топли интериорни решения, естествена светлина и усещане за завършена семейна среда, като разполага с:
• входно антре;
• просторна кухня с трапезария;
• уютна всекидневна с излаз на тераса;
• родителска спалня;
• детска стая;
• модерно завършена баня;
• отделна тоалетна;
• складово помещение.

Функционално приземно ниво с площ от 30 m2, в което са разположени:
• самостоятелен вход;
• голяма преходна стая;
• кухненска зона;
• отделна тоалетна;
• директен достъп към двора.

Нивото предоставя възможност за:
• лятна кухня;
• битова част;
• зона за гости;
• работно пространство;
• или самостоятелна допълнителна жилищна зона.
• подходящо за отдаване под наем.

Двор от 147,25 m2, допълващ усещането за самостоятелен дом и създава чудесна среда за:
• семейни събирания;
• детски кът;
• зона за релакс;

Изграден е и закрит навес, който допринася за комфорта и използваемостта на външната част през различните сезони.

Технически характеристики:
• PVC дограма;
• климатици;
• обновени подови настилки;
• поддържани санитарни помещения;
• функционално организирани пространства;
• естествена светлина;
• самостоятелен вход;
• допълнително усвоени жилищни площи.

Основни предимства
• Няколко функционално организирани нива;
• Собствено дворно пространство;
• Допълнителни жилищни помещения;
• Отлична семейна функционалност;
• Готов за нанасяне;
• Комбинация между уют, пространство и практичност.

Имот, който не се възприема просто като апартамент, а като завършена семейна среда с характер, атмосфера и усещане за истински дом.

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време, свържете се с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района