Продажба

Четиристаен апартамент в Дружба 2, Русе с три тераси

РусеДружба 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 037 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (23 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (23 имота) — 1 037 €/м² срещу 1 062 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Дружба 2, на трети етаж от пететажна монолитна сграда без асансьор.

Разпределението включва просторен коридор, трапезария с кухненски бокс и тераса, хол с тераса, две спални (една от които с тераса), баня, тоалетна и перално помещение.

Сградата е тухлена конструкция, жилището е поддържано и се предлага частично обзаведено. Към имота има избено помещение и таванско помещение.

Локацията е удобна с близост до магазини, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • избено помещение
  • таванско помещение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • баня
  • перално помещение
  • тоалетна
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района