Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба98 000 €1 000 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Primo Home ви представя този чудесен апартамент в кв. Дружба 2
Имота се намира в близост до детска площадка, детска градина, ясла, църква, магазини и спирка на градския транспорт. Жилището е реновирано с подови настилки от ламинат и гранитогрес. Продава се с наличното обзавеждане, което го прави готов за бързо нанасяне от новите собственици.
Разпределението на апартамента е следното:
• коридор
• всекидневна с кухня
• детска стая
• втора детска стая с тераса и дрешник
• родителска спалня с голям дрешник
• баня и тоалетна
• голямо таванско помещение(40м2), което може да се ползва за склад или да се обособи като част от жилището.
По време на ремонта е правен покрива, сложен е гипскартон с вата за изолация, PVC дограма и остъклена тераса.
Отоплението и охлаждането е с климатици.
Primo Home предоставя безплатна помощ за всички видове кредитиране.

За повече информация и уговаряне на огледи, моля, свържете се с нас.

Агенция Primo Home - винаги на ваше разположение за най-доброто имотно решение!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.