SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 2

RuseDrujba 2
Published: 1 May 2026 Updated: 6 August 2026
Sale104,900 €1,127 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
93 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment465 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 18% · 23,000 €
  1. 127,900 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 114,900 €▼ 13,000 € (10.2%) 16 June 2026Намаление на цената
  3. 104,900 €▼ 10,000 € (8.7%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО имот, който трудно може да бъде сравнен със стандартно жилище. Това е пространство, създадено за хора, които търсят усещане за дом, самостоятелност и функционалност, съчетани в няколко отлично организирани нива с уютна семейна атмосфера. Имотът комбинира удобството на градската среда с усещането за къща собствен вход, дворно пространство, допълнителни жилищни зони и ясно разграничени пространства за ежедневен комфорт, почивка и семейно време.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Основният жилищен етаж с площ от 69 кв.м., заедно с прилежащото таванско помещение от 24 кв.м., функционално обособено като част от жилището, са изградени с внимание към уюта, комфорта и практичността. Пространствата съчетават топли интериорни решения, естествена светлина и усещане за завършена семейна среда, като разполага с:
• входно антре;
• просторна кухня с трапезария;
• уютна всекидневна с излаз на тераса;
• родителска спалня;
• детска стая;
• модерно завършена баня;
• отделна тоалетна;
• складово помещение.

Функционално приземно ниво с площ от 30 m2, в което са разположени:
• самостоятелен вход;
• голяма преходна стая;
• кухненска зона;
• отделна тоалетна;
• директен достъп към двора.

Нивото предоставя възможност за:
• лятна кухня;
• битова част;
• зона за гости;
• работно пространство;
• или самостоятелна допълнителна жилищна зона.
• подходящо за отдаване под наем.

Двор от 147,25 m2, допълващ усещането за самостоятелен дом и създава чудесна среда за:
• семейни събирания;
• детски кът;
• зона за релакс;

Изграден е и закрит навес, който допринася за комфорта и използваемостта на външната част през различните сезони.

Технически характеристики:
• PVC дограма;
• климатици;
• обновени подови настилки;
• поддържани санитарни помещения;
• функционално организирани пространства;
• естествена светлина;
• самостоятелен вход;
• допълнително усвоени жилищни площи.

Основни предимства
• Няколко функционално организирани нива;
• Собствено дворно пространство;
• Допълнителни жилищни помещения;
• Отлична семейна функционалност;
• Готов за нанасяне;
• Комбинация между уют, пространство и практичност.

Имот, който не се възприема просто като апартамент, а като завършена семейна среда с характер, атмосфера и усещане за истински дом.

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време, свържете се с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 18% below the original asking price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby