Продажба

3-стаен апартамент в Русе, Цветница с асансьор

РусеЦветница
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба131 007 €1 455 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Цветница (18 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.4% · 9 035 €
  1. 121 972 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 131 007 €▲ 9 035 € (7.4%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветница (18 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Цветница, близо до пазара на Възраждане и парк.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални и санитарен възел, като част от жилищата имат антре и вътрешна тераса тип лоджия.
Сградата е монолитна, строена с тухли през 2027 г., с асансьор и предстоящ акт 16 за въвеждане в експлоатация. Отоплението е на ТЕЦ и електричество с инсталирани тръби на тапа.
Локацията е удобна, в близост до центъра на града и парк, което осигурява добър достъп до услуги и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и качественото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 035 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района