Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Цветница с паркинг

РусеЦветница
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба91 500 €1 830 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Цветница (18 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветница (18 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Цветница, град Русе, разположен на първи етаж от 15-етажна сграда с асансьор. Жилището е с площ от 50 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално, като помещенията са светли и удобни за обитаване. Има вътрешна изолация и шумоизолация, което подобрява комфорта.

Сградата е от ЕПК конструкция, а апартаментът е реновиран с качествени материали и оборудване от висок клас. Отоплението е електрическо чрез климатици, като сградата разполага с ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, близо до Русенски университет, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради доброто си състояние и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района