Продажба

Едностаен апартамент в Русе, Цветница с тераса

РусеЦветница
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба77 000 €1 480 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Цветница (18 имота)

Площ
52 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветница (18 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Цветница, близо до покрития пазар на Товарна гара.

Разпределението включва малък кухненски бокс, две отделни стаи, баня с тоалетна и дълбока закрита тераса.

Жилището е тухлено строителство и се намира на последния 11-ти етаж, като е изчистено от мебели и подготвено за ремонт. Отоплението е с ТЕЦ.

Районът предлага свободно паркиране и удобства в близост, което улеснява ежедневието.

Подходящо е за хора, които търсят имот с възможност за преустройство според личните си нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • дълбока тераса
  • възможност за ремонт
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая
  • две стаи

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района