SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Sever

RuseCharodeika - Sever
Published: 3 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale103,000 €1,000 €/m²
Expected rent424 € /mo
Area
103 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent424 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 33 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент с отличен потенциал, разположен в предпочитания квартал Чародейка, район с добре изградена инфраструктура, зелени пространства и удобен достъп до ключови точки на града.

Имотът е с обща площ от 103 кв.м, разположен на 3-ти етаж в 8-етажна панелена сграда,

Жилището се отличава с функционално разпределение и големи помещения, които позволяват различни варианти за модернизация и адаптация спрямо нуждите на бъдещия собственик.

Разпределение:
Просторна всекидневна
Самостоятелна кухня ;
Две спални с добри размери, едната от които с излаз към втора тераса;
Килер / складово помещение;
Баня;
Отделна тоалетна;
Две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Технически характеристики:
Панелно строителство;
3ти етаж изключително топъл през зимата;
Просторни и светли помещения;
Възможност за цялостен ремонт и модернизация по индивидуален проект;

Локация и достъп:

Имотът се намира в кв. Чародейка един от утвърдените и предпочитани райони в града, с бърз достъп до централна част, училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Районът предлага спокойна жилищна среда, съчетана с удобствата на градския живот.

Основни предимства:
Голяма квадратура и правилна форма на помещенията;
Отлична база за реновация и добавена стойност;
Панелна сграда ;
Тиха и удобна локация;

Имот, който дава възможност да създадете дом изцяло по свой вкус или да реализирате отлична инвестиция с висока възвръщаемост след ремонт.

Готов да се превърне във Вашия нов дом или следващ успешен проект.

Имотът се продава частично обзаведен.

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby