Продажба

Тристайно жилище с две тераси в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба183 000 €1 867 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Общата площ е 98 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението включва голяма дневна с кухня и тераса, просторен хол, две спални, баня и отделна тоалетна, което позволява удобна организация на жилището.

Сградата е тухлена от 1990 г., поддържана и с налични основни удобства като отопление на ТЕЦ и климатици. Подовите настилки са паркет и ламинат.

Локацията е централна, близо до Операта и други градски удобства, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района