Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с паркинг

РусеЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €2 631 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (23 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 645 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (23 имота) — 2 631 €/м² срещу 1 480 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, разположен на първи висок етаж в триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, родителска и детска спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, а имотът е напълно ремонтиран и обзаведен с качествени материали. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до пешеходната зона на центъра, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и институции, като същевременно районът е спокоен и безопасен.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • ремонтиран
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района