Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба180 000 €1 956 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент в идеалния център на гр. Русе в непосредствена близост до Операта, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор, добре поддържани общи части и възможност за паркиране, около имота.

Жилището се отличава с функционално разпределение, като общата площ на апартамента е 92 кв.м. и е разпределена както следва:
• Просторна дневна зона с достатъчно пространство за комфортно ежедневие;
• Кухненска част, към всекидневната, оборудвана с вградени електроуреди;
• Родителска спалня с излаз към тераса, предлагаща спокойствие и лично пространство;
• Втора спалня, подходяща за детска стая, кабинет или гостна;
• Баня с тоалетна, оборудвана с висок клас хидромасажна вана, съчетаваща комфорт и функционалност;
• Килер и входно антре с удобна връзка към всички помещения.

Технически характеристики:
• Напълно обзаведен апартамент, готов за нанасяне;
• Тухлена сграда, въведена в експлоатация през 2009 г.;
• Отопление на ТЕЦ;
• Климатик в дневната зона;
• PVC дограма;
• Подови настилки ламинат и теракот;
• Външна топлоизолация;
• Асансьор и поддържани общи части.

Локация и достъп:
• Имотът се намира в идеален център на гр. Русе на пешеходно разстояние от Операта, административни институции, училища, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Районът е изключително комуникативен и предпочитан както за живеене, така и за инвестиция.

Основни предимства:
• Централна и престижна локация;
• Изрядни документи;
• Възможност за паркиране около сградата.

Този апартамент е готов да се превърне във Вашия нов дом съчетавайки практичност, комфорт и изключителна локация в сърцето на града.

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време се свържете с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района