Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба134 500 €1 494 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.9% · 10 000 €

144 500 €3 Август 2026Първоначална цена
134 500 €▼ 10 000 € (6.9%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция RE/MAX River Estate Ви предлага тристаен апартамент за продажба в сърцето на гр. Русе.

Представяме Ви изключителна възможност за покупка на просторен тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в сърцето на град Русе в непосредствена близост до ключови административни, търговски и културни обекти.

Имотът се намира в предпочитан централен район, отличаващ се с отлично развита инфраструктура и бърз достъп до пешеходни зони, училища, детски градини, заведения и спирки на градски транспорт.

Апартаментът е с функционално разпределение и включва:
• светла и просторна дневна
• две самостоятелни спални
• отделна кухня
• баня и тоалетна в отделни помещения
• открита тераса с достъп от три стаи
• входно антре и просторен коридор
• избено помещение 12кв.м
• таванско помещение над една от стаите

Сградата разполага с контролиран достъп и отлично поддържани общи части, осигуряващи сигурна и комфортна жилищна среда. Към имота има вътрешен двор с възможност за паркиране.

Жилището предлага отличен потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на своята престижна локация.

Основни предимства:

• ТОП централна локация
• Просторни и добре осветени помещения
• Функционално разпределение
• Възможност за преустройство според нуждите на новия собственик
• Отлична инвестиционна стойност

За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас.
Вашият нов дом в сърцето на Русе ви очаква!

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.