Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 6 April 2026 Updated: 7 August 2026

Sale134,500 €1,494 €/m²

Expected rent569 € /mo

Area

90 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment597 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent569 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.9% · 10,000 €

144,500 €3 August 2026Първоначална цена
134,500 €▼ 10,000 € (6.9%) 7 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция RE/MAX River Estate Ви предлага тристаен апартамент за продажба в сърцето на гр. Русе.

Представяме Ви изключителна възможност за покупка на просторен тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в сърцето на град Русе в непосредствена близост до ключови административни, търговски и културни обекти.

Имотът се намира в предпочитан централен район, отличаващ се с отлично развита инфраструктура и бърз достъп до пешеходни зони, училища, детски градини, заведения и спирки на градски транспорт.

Апартаментът е с функционално разпределение и включва:
• светла и просторна дневна
• две самостоятелни спални
• отделна кухня
• баня и тоалетна в отделни помещения
• открита тераса с достъп от три стаи
• входно антре и просторен коридор
• избено помещение 12кв.м
• таванско помещение над една от стаите

Сградата разполага с контролиран достъп и отлично поддържани общи части, осигуряващи сигурна и комфортна жилищна среда. Към имота има вътрешен двор с възможност за паркиране.

Жилището предлага отличен потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на своята престижна локация.

Основни предимства:

• ТОП централна локация
• Просторни и добре осветени помещения
• Функционално разпределение
• Възможност за преустройство според нуждите на новия собственик
• Отлична инвестиционна стойност

За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас.
Вашият нов дом в сърцето на Русе ви очаква!

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.