ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба163 000 €1 873 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌟 УНИКАЛНА ОФЕРТА в сърцето на Русе! 🌟

КОРЕКТА ЕСТЕЙТ има удоволствието да ви представи този прекрасен апартамент, разположен на идеално място в най-желания квартал - Център, в района на Американското пазарче! 🏙️ Ако търсите комфорт, простор и перфектна локация, това е вашият шанс! ✨

Този просторен 3-стаен апартамент се намира на първи етаж в качествена, стара тухлена сграда с общо 4 етажа. 🧱 С чиста жилищна площ от 86.34 кв.м (терасите не са включени в квадратурата), той предлага идеалното разпределение за вашето семейство! 👨‍👩‍👧‍👦

Разполага с 2 уютни спални 🛏️, голям хол, където да създавате незабравими моменти, отделна кухня 🍳 и една баня с тоалетна 🚿. Състоянието позволява да разгърнете вашите дизайнерски идеи! 🎨

Отоплението в сградата е на газ, което гарантира топлина и уют през всички сезони, като същевременно оптимизира разходите. 🔥💧

Към имота принадлежат таванска стая и маза 12.5кв.м (под апартамента).

Локацията е просто безупречна! Намирате се на крачка от всичко магазини 🛍️, училище МГ'Баба Тонка' 📚, ресторанти 🍽️ и градски транспорт 🚌. Насладете се на динамиката на градския живот, без да правите компромис с тишината и спокойствието! 🤫

Този имот е перфектен както за живеене, така и за отдаване под наем! 💰 Не пропускайте тази страхотна възможност!

Цена: 179 000 💶

⚠️⚠️⚠️ Чрез агенция 'КОРЕКТА ЕСТЕЙТ' може да получите БЕЗПЛАТНА консултация във връзка с избор на ипотечен или потребителски кредит, като нашите клиенти ползват ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ условия от водещите банки у нас. Ние Ви гарантираме коректност и безпроблемно протичане на сделката!!! 📞📞📞 За контакти: 0876747900, 0879650900

За повече информация и огледи, моля, свържете се с нас:

CORECTA - Вашият доверен партньор в света на недвижимите имоти! 🤝
Телефон: 0879650900 📞
Имейл: [email protected] ✉️
Разгледайте още наши предложения на: http://corectaestate.com/ 🌐

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.