Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 000 €1 896 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 7 000 €
  1. 172 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 7 000 € (4.1%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 896 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, разположен в централната част на града. Имотът е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва просторен хол с излаз към голяма тераса, отделна кухня с междинна врата към дневната и две спални, като едната има собствена тераса. Банята и тоалетната са комбинирани в едно помещение.

Сградата е тухлена, без направени подобрения в апартамента, което позволява новите собственици да го адаптират според личните си нужди. Към имота има и избено помещение под апартамента за допълнително съхранение.

Локацията е в близост до ул. Александровска и Американското пазарче, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и добро разположение в центъра на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района