Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба165 000 €1 896 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 7 000 €

172 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 7 000 € (4.1%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти НЕЛИНИ предлага просторен тристаен апартамент, разположен в самото сърце на града, на крачки от ул. Александровска и емблематичното Американско пазарче. Локацията съчетава удобство, атмосфера и динамика, които рядко се откриват на едно място.

Жилището е ситуирано на първи етаж и впечатлява с класическо разпределение. Просторният хол, озарен от дневна светлина, води към голяма тераса. Кухнята е отделна, но има и междинна врата към дневната, а двете спални предоставят тишина и комфорт, като едната разполага със собствена тераса.
Банята и тоалетната са обединени в общо помещение. Имотът е без направени подобрения, което открива чудесна възможност за новите собственици да го преобразят и оформят напълно по свое желание и стил.

Допълнително удобство е избата, разположена точно под апартамента, идеална за съхранение или творческо пространство.

Апартамент с огромен потенциал, носещ духа на централната градска част и обещаващ уютен и перспективен нов дом.
За повече информация и огледи на телефон 0898278002-Петрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.