Продажба−42% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба164 900 €1 017 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО просторен тристаен апартамент в центъра на града. Имотът се намира в изключително комуникативен район, като в близост са разположени магазини, училища, спирки на градски транспорт, аптеки, заведения и други нужди от първа необходимост. Жилището е с площ от 185 кв.м, състоящ се от АПАРТАМЕНТ с площ 108 кв.м, 58 кв.м. таванско помещение, 41 кв.м. избено помещение, също така и перално помещение с площ 18кв.м, намираща се на партера на сградата. Всички стаи са с височина 3,30 метра. Апартамента се намира в три-етажна тухлена сграда, разположен на втори етаж. По имота са правени подобрения, а именно сменена Ел. инсталация, прекарана климатична система и ПВЦ дограма.
Разположението е както следва:

• входно антре;
• просторна всекидневна;
• две спални, едната от които с излаз на тераса;
• кухня с излаз на тераса;
• баня и тоалетна;
• втора баня;

Към имота има дял от 71 кв.м. от идеалните части на поземления имот. Общите части са добре поддържани.
Поради прекрасната си локация, имотът е идеален както за лично ползване, така и за инвестиция. Ако мислите, че това е Вашия имот, не се колебайте да се свържете с нас.
Имотът е изчистен и подготвен за рановация!
RE/MAX River Estate съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.