Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба193 890 €1 491 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 19 390 €
  1. 174 500 €4 Юни 2025Първоначална цена
  2. 193 890 €▲ 19 390 € (11.1%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда в центъра на Русе, близо до Исторически музей и СУ 'Христо Ботев'.
Разпределението включва обща жилищна площ от около 99 кв.м., с възможност за закупуване на паркомясто. Помещенията са с функционално разпределение и отделни зони.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, с висока енергийна ефективност, топло- и звукоизолация. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, но същевременно спокойна, в близост до ключови градски обекти и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в централна градска среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 860 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 390 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района