Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с балкон

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба174 900 €1 520 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент в град Русе, Център, част от новострояща се сграда с акт 14 и очакван завършек през 2026 г.
Разпределение: просторна всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, коридор и балкон към дневната.
Сградата е тухлена, с висок клас топло и шумоизолация, енергийно ефективна дограма и асансьор. Подготвена инсталация за подово отопление във всички апартаменти.
Локацията е удобна, в близост до ключови градски точки като площад „Свобода“, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни решения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района