Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Русе с голяма тераса

РусеЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба235 000 €2 079 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 079 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, Център, разположен на пети етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, голяма затворена тераса от 40 кв.м и допълнителна открита тераса, както и отделна нощна част с две спални и складово помещение.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и интернет, отоплението е електрическо с възможност за включване към газова инсталация. Жилището е ремонтирано и обзаведено.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът предлага функционално разпределение и просторни тераси, подходящ за семейства или инвестиция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма затворена тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района