Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба131 999 €1 257 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
105 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
1998
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Център, Хъшове. Намира се на 10-ти етаж от 11 в сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, голям хол с естествен дъбов паркет, две спални с ламинат и две тераси с ПВЦ дограма. Банята е разделена на сухо и мокро помещение, а тоалетната е отделна и оборудвана с газово котле.

Сградата е тухлена от 1998 г., апартаментът е газифициран с радиатори във всички стаи и разполага с нова ПВЦ дограма. Има осигурено паркомясто и достъп контрол за сигурност.

Локацията е в централната част на Русе, близо до градски удобства и транспортни връзки. Около сградата има възможности за паркиране и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • асансъор и контрол на достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района