Продажба

3-стаен апартамент с паркомясто в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба180 000 €1 714 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12% · 19 300 €
  1. 160 700 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 166 250 €▲ 5 550 € (3.5%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 180 000 €▲ 13 750 € (8.3%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в района на централния площад и операта.

Разпределението е непреходно с голям хол с тераса и спалня на юг, втора стая с тераса и кухня на север, както и отделни баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, апартаментът е на четвърти етаж от пет, без асансьор, като жилището изисква ремонт.

Локацията е удобна, в близост до основни градски удобства и зелена градинка пред блока, а към имота има охраняемо паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 300 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тих район
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района