медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 322 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 773 €/м².
Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Център, Оборище. Намира се на пети етаж от осем в жилищен блок с монолитно строителство от 1980 г.
Разпределението включва отделна кухня и хол, както и две спални, като всички спални и кухнята имат достъп до тераси. Зоните за дневен и нощен престой са ясно разграничени.
Сградата е тухлена с наличен асансьор и газово отопление във входа. Имотът е топъл и поддържан, с осигурено паркиране и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до спирки на градския транспорт, училища, детски градини и кооперативния пазар, в близост до идеалния център на града.
Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, предлагайки функционално разпределение и удобства за семейство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 322 €/мес
медиана 1 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 408 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 476 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
медиана 1 861 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 336 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 859 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 408 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 211 €/мес