Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба148 000 €1 480 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сиана недвижими имоти предлага на Вашето внимание прекрасен аристократичен имот - тристаен апартамент, разположен в топ център на град Русе, на метри от площад 'Хан Кубрат', Музикална гимназия и главната пешеходна и търговска улица 'Александровска'. Имотът се намира на втори етаж в масивна жилищна сграда само с четири апартамента и е със застроена площ от 100 кв.м., разпределени в голяма кухня с трапезария, дневна, две спални, коридор и баня със санитарен възел. Има и две тераси - първата с излаз от едно от спалните помещения, а втората - изключително просторна, с достъп от коридора, на която може да бъде оформен кът за отдих и барбекю. Имотът е в автентичен вид, с височина на помещенията от 3,20 м., придаваща допълнителен простор. Сградата е газифицирана. Жилището се продава с прилежащите към него таванска стая, с площ от 41,90 кв.м. и избено помещение - 18,84 кв.м. Предвид отличната си локация, апартаментът е добра инвестиция както за живеене, така и за нотариална, адвокатска кантора и др.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.