Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 6 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale148,000 €1,480 €/m²
Expected rent569 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1930
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment657 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent569 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 88 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Сиана недвижими имоти предлага на Вашето внимание прекрасен аристократичен имот - тристаен апартамент, разположен в топ център на град Русе, на метри от площад 'Хан Кубрат', Музикална гимназия и главната пешеходна и търговска улица 'Александровска'. Имотът се намира на втори етаж в масивна жилищна сграда само с четири апартамента и е със застроена площ от 100 кв.м., разпределени в голяма кухня с трапезария, дневна, две спални, коридор и баня със санитарен възел. Има и две тераси - първата с излаз от едно от спалните помещения, а втората - изключително просторна, с достъп от коридора, на която може да бъде оформен кът за отдих и барбекю. Имотът е в автентичен вид, с височина на помещенията от 3,20 м., придаваща допълнителен простор. Сградата е газифицирана. Жилището се продава с прилежащите към него таванска стая, с площ от 41,90 кв.м. и избено помещение - 18,84 кв.м. Предвид отличната си локация, апартаментът е добра инвестиция както за живеене, така и за нотариална, адвокатска кантора и др.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby