медиана 1 465 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 415 €/мес наем · доплащаш ~ 72 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 465 €/м².
Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Алеи Възраждане, близо до парка. Жилището е разположено на 13-ти етаж от общо 15.
Разпределението включва две спални, голям хол, разширена кухня, два килера, отделна баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Всички стаи са с паркет, а коридорът е с теракот.
Сградата е от 1980 г., строителството е тип epc, с наличен асансьор и ПВЦ дограма на прозорците. Жилището е в много добро състояние.
Локацията предлага лесен достъп до парковата зона и градската инфраструктура, което допринася за удобството при ежедневни дейности.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 465 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 415 €/мес наем · доплащаш ~ 72 €/мес
медиана 1 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 415 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 415 €/мес наем · доплащаш ~ 38 €/мес
медиана 1 465 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 415 €/мес наем · доплащаш ~ 335 €/мес
медиана 1 465 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 415 €/мес наем · доплащаш ~ 72 €/мес
медиана 1 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 415 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 234% от вноската
~ 415 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 415 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес