Продажба

2-стаен апартамент в Русе, Здравец с лоджия

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба117 450 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота)

Площ
87 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен на партерен етаж в кв. Здравец, град Русе. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2030 г. с обща площ от 87 кв.м. и включва и избено помещение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и лоджия. Пространствата са функционално организирани за ефективно използване на площта.

Сградата е ново строителство с качествени материали като пет камерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Апартаментът се предава на етап мазилка и замазка, което позволява довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е в спокоен и добре развит район с удобен достъп до транспорт, училища и търговски обекти. Налични са възможности за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или дългосрочна инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района