Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с два балкона

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба112 050 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Здравец, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 83 кв.м., като жилищната част е около 62 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня, санитарен възел и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и качествена PVC дограма с висока топлоизолация. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, готов за довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е в спокоен жилищен район с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и зелени площи. Налични са възможности за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района