Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с два балкона

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба106 650 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Здравец, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Общата площ е 79 кв.м., включително два балкона и самостоятелна маза.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2030 г., с качествени материали като 5-камерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, готов за довършителни работи.

Локацията е в спокоен и добре устроен район с удобен достъп до градската инфраструктура, училища, детски заведения и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • два балкона
  • самостоятелна маза
Недостатъци
  • необзаведен
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района