Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с два балкона

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба103 950 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец, разположен на втори етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 77 кв.м., включително два балкона и мазе.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и качествени материали като 5-камерна PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в спокоен жилищен район с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района