Продажба

Двустаен апартамент в Здравец, Русе с усвоена тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба99 500 €1 530 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота)

Площ
65 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец, район Космонавтите.

Разпределение: спалня, хол, просторна кухня с усвоена тераса, санитарен възел и коридор с ниша. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на помещенията.

Сградата е ЕПК от 1970 г., апартаментът е на 9-ти етаж от общо 15, с асансьор и паркинг. Има подменена ПВЦ дограма, подови настилки от ламинат, естествен паркет и гранитогрес, както и ремонтиран санитарен възел.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Локацията е спокойна и подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционален апартамент с възможност за освежителен ремонт и комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • санитарен възел
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района