Продажба+75% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с подобрения

РусеЗдравец
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба170 000 €2 741 €/м²
Очакван наем326 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 75% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 361 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Здравец, с площ от 62 кв.м. и разположение на 13-ти етаж от 15.

Разпределението включва две спални, кухня с хол и баня с тоалетна, допълнено с маза, килер и таванско помещение за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена с нов покрив и въздушна изолация, а апартаментът разполага с подменени електрически и ВиК инсталации, вътрешна топлоизолация и качествени настилки от ламинат и теракот.

Локацията е удобна, близо до супермаркети, аптеки, детски градини и училища, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра изолация
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района