Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с южно изложение

РусеЗдравец
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 000 €1 600 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (28 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (28 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец, Олимпа. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. с общо пет етажа.

Разпределението включва две преходни стаи, кухня, баня с тоалетна и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът изисква ремонт, но разполага с естествен паркет и избено помещение. Има асансьор и паркинг пред блока.

Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини в озеленен квартал с междублоково пространство.

Имотът е подходящ за млади семейства или хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг пред блока
  • естествен паркет
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района