Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с остъклена тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба78 000 €1 560 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Здравец, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределение: дневна, спалня с остъклена тераса, кухненски бокс, антре и баня с тоалетна.

Сградата е от 1960 г., конструкция тухла, а жилището е реновирано с поддържани настилки и обновени външни стени. Има прилежаща изба с площ 14 кв.м.

Кварталът е озеленен и спокоен, подходящ за живеене, с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи функционално жилище в тих район с удобства и без необходимост от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • входно антре
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района