Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба67 000 €1 340 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 350 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Здравец, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. с два етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с излаз към тераса, кухненски бокс и просторна спалня, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, а жилището се нуждае от основен ремонт, което дава възможност за цялостно обновяване според лични предпочитания.

Локацията е спокойна и предлага удобства на квартал Здравец, подходяща за семейно живеене извън центъра на града.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за преустройство и персонализация в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • маза
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района